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Fontenay-sous-Bois 94120, Plateau

Fontenay-sous-Bois, France

Guide Price

$1,099,874

955,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

21

Fontenay-sous-Bois 94120, Plateau - Photo 2
Fontenay-sous-Bois 94120, Plateau - Photo 3
1/15

Description

Située à Fontenay-sous-Bois, cette maison spacieuse offre de très beaux volumes ainsi qu’un aménagement intérieur flexible et haut de gamme, permettant d’envisager différents projets de vie.<br>Le bien est cadastré comme une seule unité d’habitation et est vendu en l’état actuel de son agencement intérieur. <br>Les atouts du bien:<br>Surface habitable d’environ 210 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.<br>Répartition fonctionnelle des espaces comprenant :<br>3 cuisines équipées et aménagées.<br>3 séjours/salles à manger<br>5 chambres dont des espaces modulables pouvant servir de bureau, chambre ou pièce de loisirs<br>2 salles d'eau et 1 salle de bain et espaces sanitaires répartis dans la maison<br>Zone détente comprenant un espace jacuzzi ainsi qu’un home cinéma et billard<br>Le bien peut convenir :<br>À une habitation principale familiale<br>À un projet d’aménagement personnalisé<br>Investissement locatif<br>Le bien peut être vendu meublés en partie pour un projet clé en main.<br>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 23 19 40 45</span><br>Prix de vente 955 000 € Honoraires à la charge du vendeur <br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police 6256132<br>(réf. 38294) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Location

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Living in Fontenay-sous-Bois

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR