Fontenay-sous-Bois 94120, Plateau
Fontenay-sous-Bois, France
Guide Price
$1,099,874
955,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
21
Description
Située à Fontenay-sous-Bois, cette maison spacieuse offre de très beaux volumes ainsi qu’un aménagement intérieur flexible et haut de gamme, permettant d’envisager différents projets de vie.<br>Le bien est cadastré comme une seule unité d’habitation et est vendu en l’état actuel de son agencement intérieur. <br>Les atouts du bien:<br>Surface habitable d’environ 210 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.<br>Répartition fonctionnelle des espaces comprenant :<br>3 cuisines équipées et aménagées.<br>3 séjours/salles à manger<br>5 chambres dont des espaces modulables pouvant servir de bureau, chambre ou pièce de loisirs<br>2 salles d'eau et 1 salle de bain et espaces sanitaires répartis dans la maison<br>Zone détente comprenant un espace jacuzzi ainsi qu’un home cinéma et billard<br>Le bien peut convenir :<br>À une habitation principale familiale<br>À un projet d’aménagement personnalisé<br>Investissement locatif<br>Le bien peut être vendu meublés en partie pour un projet clé en main.<br>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 23 19 40 45</span><br>Prix de vente 955 000 € Honoraires à la charge du vendeur <br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police 6256132<br>(réf. 38294) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Location
Open in Google MapsLiving in Fontenay-sous-Bois
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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