Fontenay-sous-Bois 94120, Proche Bois de Vincennes - Rer A

COUP DE COEUR DU PRINTEMPS !<br>MAISON AVENUE FOCH / FONTENAY-SOUS-BOIS LIMITE VINCENNES<br>Charmante maison sur deux niveaux de 114m² à la lisière de Vincennes. Le séjour de 28,50m² donne directement sur un jardin de 62m², idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante de 8m² se prête à des aménagements personnalisés (cuisine ouverte possible). Trois chambres (13,47m², 10m² et 13,18m²) offrent un cadre intime, complétées par un bureau de 7m², une salle d'eau de 8m², un atelier et un dressing de 3m². L'ensemble, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer le foyer qui vous ressemble. <br>Le quartier allie calme résidentiel et commodités à portée de main: à deux pas, le vaste Bois de Vincennes et le parc du Levant offrent de généreux espaces verts pour vos balades ou activités sportives, tandis que le centre aquatique Le Dôme de Vincennes se trouve à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles primaires et maternelles (à 4min), ainsi que du lycée international de Vincennes (8min). Le quotidien est facilité par un supermarché à 7min à pied, le métro Château de Vincennes à 12mn (L1), le RER A (10mn) et plusieurs lignes de bus (210, 118, 114, NoctilienN33) accessibles en quelques minutes de marche, assurant une bonne desserte du secteur.<br>Sa lettre énergétique DPE peut être améliorée par des travaux d'isolation (audit énergétique disponible et devis sur demande). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4960.0 € et 6760.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).