Fougères 35300, Forairie - Cotterêts

EXCLUSIVITÉ – Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce T4 de 85 m²<br>offre de beaux volumes, une belle lumière et trois chambres, ce qui en fait un bien<br>rare en centre-ville.<br>Parfait pour une famille, un projet en colocation ou un investissement à forte<br>demande.<br>Les atouts du bien:<br>- Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre<br>- Trois chambres<br>- Cuisine aménagée<br>- Salle d’eau + WC séparé<br>- Cave privative<br>- Accès à un espace vert commun<br>- Chauffage individuel gaz<br>- Menuiseries double vitrage<br>Copropriété et informations techniques:<br>- Copropriété de 5 lots<br>- Charges faibles<br>- Emplacement central : commerces, services et vie de quartier<br>Rare : un T4 de cette surface et de ce cachet en plein centre de Fougères.<br>Travaux de rafraîchissement à prévoir.<br>Appartement libre de toute occupation<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 49 19 06 41</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">elise.athanase@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841