Fougères 35300, Forairie - Cotterêts

EXCLUSIVITÉ – En plein centre-ville, ce T3 de 85 m² en rez-de-chaussée séduit<br>par son charme de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond et<br>cheminée style Louis XV.<br>Un bien rare offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.<br>Les atouts du bien:<br>- Grande pièce de vie sur parquet<br>- Cheminée d’époque en marbre<br>- Cuisine aménagée<br>- Deux chambres spacieuses<br>- Salle de bain + WC séparé<br>- Cave privative<br>- Accès direct à un petit espace vert commun <br>- Chauffage individuel gaz<br>- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques <br>- Place de stationnement <br>Copropriété et informations techniques:<br>- Copropriété de 5 lots<br>- Charges faibles<br>- Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités<br>Un grand appartement à fort potentiel au cœur de Fougères.<br>Travaux de rafraîchissement à prévoir.<br>Appartement libre de toute occupation.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 49 19 06 41</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">elise.athanase@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841