Fraisans 39700, Fraisans

iad France - Roméo Hatitio vous propose: Situé au cOEur de la commune de Fraisans, entre Dole et Besançon, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant deux appartements spacieux et des prestations de qualité.<br> Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'une résidence principale avec un revenu complémentaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.<br>Les Atouts Majeurs de la Propriété :<br>• Appartement RDC (75 m²)<br>Entièrement rénové en 2024, cet espace moderne de 3 pièces (2 chambres) allie confort contemporain et optimisation des volumes. Actuellement occupé par le propriétaire, il est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement pour un revenu estimé à 550€ HC.<br>• Appartement R+1 (110 m²)<br>Un vaste T4 offrant 3 chambres lumineuses et un salon séparé. Ce logement 'propre' et parfaitement entretenu bénéficie déjà d'un bail en cours (800 € HC), vous assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.<br>La propriété dispose d'une chaufferie fonctionnelle et d'un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours en retrait de la rue.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.