Francheville 69340, La Chauderaie - Les Chauderasses

Appartement T2 34 m² calme absolu, résidence BBC

À Francheville, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, arboré et agréable, découvrez ce très joli appartement moderne et rénové, meublé pour qui le souhaite, situé au 1er étage d'une résidence récente BBC (2013) avec ascenseur.

Ce T2 tout confort offre une distribution optimisée et agréable à vivre avec une belle pièce de vie de plus de 19 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et son orientation sur jardin, sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous profitez d'un espace chambre avec salle d'eau attenante, formant une suite confortable et fonctionnelle. Un WC séparé complète le bien, un vrai plus au quotidien.

Description du bien - Entrée de 3,14 m² - Séjour de 19,08 m² - Cuisine ouverte équipée - Chambre de 8,34 m² avec sa salle d'eau de 2,19 m² parfaitement aménagée - Possibilité d'achat meublé - Petite copropriété moderne de 1 étage aux charges faibles et au calme absolu.

Extérieur Vous serez séduit par son beau balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et sans nuisance.

Les + du bien : - Appartement récent et refait à neuf, aucun travaux à prévoir - Résidence récente BBC (économe en énergie – DPE C / GES A) - Calme absolu, en fond d'impasse - Vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis - Balcon confortable de 8 m² - Faibles charges de copropriété - Stationnement facile et gratuit à proximité - Local vélo dans la résidence

Informations complémentaires : - Surface : 33,71 m² - 1 chambre avec salle d'eau - Chauffage individuel électrique - Charges annuelles : 772 € - Taxe foncière : 788 €

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

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