Francheville 69340, Le Belvédère - Les Arpinières - La Chopinette
Francheville, France
Guide Price
$408,854
355,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Hosman vous propose cette maison de ville offrant de généreux volumes avec 130m2 habitables, située Route du Bruissin à Francheville.
La maison ne possède pas d'extérieur pour votre parfaite information.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit : - Un rez-de-chaussée spacieux de 50m2 incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger et une pièce séjour - Un premier étage avec 50m2 dédiés à deux grandes chambres et une salle de bain - Un deuxième étage de 50m2 avec deux chambres supplémentaires offrant un beau potentiel - Présence de deux toilettes - Vitrage double récent assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 839 €.
La maison bénéficie d'une proximité avec divers points d'intérêt : > Transports: Plusieurs lignes de bus accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres > Commodités: Commerces et restaurants à proximité directe, offrant un cadre de vie pratique > Écoles: Établissements scolaires facilement accessibles pour les familles avec enfants > Espaces verts: À quelques pas des zones naturelles pour des promenades paisibles
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Location
Open in Google MapsLiving in Francheville
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR