Franconville 95130, Jean Monnet
Franconville, France
Guide Price
$155,480
135,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Studio récent avec jardin
Dans une résidence sécurisée de 2021 proche des commerces et des grands axes, découvrez ce studio de 25 m² en rez-de-jardin, en excellent état, avec grande place de parking PMR et très bon potentiel locatif.
L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur un agréable jardin privatif avec terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un espace vie séparé par une verrière. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace de détente avec terrasse et bande de verdure, idéal pour les beaux jours.
Chauffage collectif (inclus dans les charges).
Une grande place de parking PMR complète le bien, très confortable pour manœuvrer et idéalement située par rapport à la sortie piéton.
Proximité de la gare : arrêt de bus les Sources (30-49) à 5 min à pied, trajet direct vers la gare de Franconville-Le Plessis Bouchard en 9 min, permettant d'arriver à Gare du Nord (ligne H) en moins de 25 min et Pereire Levallois (RER C) en moins d'une demi-heure.
Sur le plan financier : Charges de copropriété env. 930 € / an incluant chauffage collectif, eau froide et production d'eau chaude.
- Taxe foncière : 1 019 €/an - Loué précédemment 750 €/mois charges comprises = rendement brut 6,2%
Encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. À visiter sans tarder !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Franconville
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR