Fréjus 83600, La Tour de Mare

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: En exclusivité sur le quartier résidentiel recherché de la Tour de Mare à Fréjus!!<br>Laissez-vous séduire par cette villa au charme typiquement provençal, nichée au calme, au bout d’une impasse, dans un lotissement sécurisé et familial.<br>D’environ 142 m2, elle est édifiée sur un terrain entretenu de 900 m2.<br>Composée de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis.<br>Vous tomberez rapidement sous le charme de sa forme en 'U' qui crée ainsi beaucoup de cachet et d'intimité avec son patio fleuri et ses poutres apparentes. <br>Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez, aux différentes heures de la journée, la belle luminosité, omniprésente dans chaque pièce.<br>Au niveau principal, depuis la cuisine ouverte, vous accédez directement à une terrasse conviviale d'environ 25 m2 ou vous pourrez profiter d'une vue dominante avec un aperçu, au loin, du rocher de Roquebrune.<br>Une belle piscine, sans vis-à-vis, au soleil à toute heure de la journée, vous permettra de vous relaxer, vous rafraichir et vous divertir.<br>Elle comporte aussi un grand garage et une cave aménagée en sous-sol.<br>Pour le stationnement, vous bénéficiez du porche à voitures où vous pouvez garer confortablement au moins 2 véhicules.<br>Les plus:<br>1. Quartier recherché de Fréjus à 5 min en voiture de l'accès à l'autoroute A8 et à 50 min de l'aéroport de Nice- Proche aussi tous commerces <br>2. Beaucoup de charme avec hauteur plafond, poutres et cour intérieure<br>3. Vue dominante depuis la terrasse et d'une des chambres à l'étage<br>4. Lotissement ferme et sécurisé avec digicode<br>5. Charges du lotissement peu élevées<br>5. Terrain avec peu d'entretien<br>6. En fonction de ses envies, possibilité de rénover certaines pièces et exploiter l'accès indépendant d'une des suites parentales.<br>A noter:<br>1. Les plusieurs demis-niveaux de marches sur le terrain et dans la maison<br>2. Remettre certaines pièces au goût du jour<br>3. Piscine à l'arrière de la villa<br>Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder pour une habitation principale ou une maison de vacances !!<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.