Fréjus 83600, Fréjus Plage

Fréjus Plage : Appartement T3 de Prestige Rénové à Neuf Triple Aperçu Mer L'Exclusivité à 3 minutes à pied de la plage via un accès privé. ------------------------------------------------ Découvrez ce somptueux appartement traversant de 70 m² (68,5 m² Carrez), niché dans une résidence haut de gamme sécurisée à Fréjus Plage. Rénové avec une exigence rare (125 000 euros d'investissement), ce bien allie luxe contemporain, calme absolu et emplacement premium. ------------------------------------------------ Prix : 468 000 euros (Garage inclus) (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) Inter-Agences acceptées. ------------------------------------------------ ### Les Points Forts du Bien -Triple Aperçu Mer : Profitez de la vue depuis votre terrasse de 10 m². -Rénovation d'Exception : Matériaux nobles (Marbre, Quartz, Chêne massif). -Calme Absolu : Un véritable havre de paix sans aucune nuisance sonore. -Accès Privilégié : Chemin piétonnier privé menant directement à la plage (400m). ------------------------------------------------ ### Agencement et Volumes L'espace a été pensé pour offrir confort et fluidité : Pièce de Vie (31 m²) : Séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée à galandage (ouverture totale) avec moustiquaire sur mesure. Cuisine Haut de Gamme (7,5 m²) : Plan de travail en Quartz, plaque induction Electra, hotte intégrée et vue sur le Mont Vinaigre. Suite Parentale (15 m²) : Salle de bain privative en marbre et mosaïque. Chambre n°2 (12,5 m²) : Avec sa propre salle d'eau et WC privatif. Extérieur : Terrasse de 10 m² avec store neuf et carrelage grand format (120x120). ------------------------------------------------ ### Prestations et Équipements Premium -Climatisation : Système réversible Daikin (10 kW). -Sols : Parquet en chêne massif et carrelage 120x120. -Huisseries : Aluminium à galandage, volets roulants électriques et porte blindée. -Énergie : Radiateurs à inertie haute performance et éclairage LED i-intégré. -Annexes : Un garage individuel fermé, une grande cave éclairée et stationnement libre dans la résidence. ------------------------------------------------ ### Localisation et Environnement Plage : 3 minutes à pied (accès direct). Commodités : Commerces, restaurants et école Hippolyte Fabre à proximité immédiate. Transports : Gare à 5 min, accès Autoroute A8 à 10 min, bus au pied de la résidence. ------------------------------------------------ ### Données Techniques et Performances DPE : Classe B (71 kWh/m²/an) | GES : Classe A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :: Dépenses estimées entre 530 euros et 770 euros / an. Charges de copropriété : 165 euros / mois. Taxe foncière : 1492 euros ------------------------------------------------ Potentiel : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. ------------------------------------------------ ### Votre Cont