Fréjus 83600, Fréjus Plage

Appartement T2-cabine rénové avec terrasse et vue directe sur le port, situé dans l'un des environnements les plus recherchés de Port-Fréjus : le bassin de Port Quiétude. Un emplacement rare : au coeur de la marina, au milieu des bateaux, tout en restant parfaitement au calme. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer et/ou un investissement locatif saisonnier, voire un placement patrimonial dans un secteur très demandé, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing. Situé au 1er étage d'un immeuble Roxim de 1994, récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue dégagée sur le port et d'une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. A quelques pas seulement : -des plages et promenades du front de mer -des restaurants et des loisirs du port de plaisance -du Casino de jeux de Fréjus ------------------------------------------------------------ Type : T2-cabine (officiellement studio) Surface : 24,22 m² Étage : 1er étage Orientation : Plein Sud Vue : Port de Port-Fréjus / Bassin de Port Quiétude Extérieur : Terrasse d'environ 6 m² avec vue port Stationnement : Facile à proximité immédiate Occupation : Libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois) Vente : Vendu vide ------------------------------------------------------------ Agencement intérieur -Entrée -Pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée -Chambre-Cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (BZ, Clic-Clac, lit escamotable 140cm) -Salle de bain avec baignoire -WC séparé -Terrasse exposée plein Sud, vue port, sans vis-à-vis ------------------------------------------------------------ Prestations et équipements Appartement refait à neuf récemment composé de : -Chauffe-eau Ariston neuf -Radiateurs neufs -Compteur et appareillage électrique rénovés -VMC -Cuisine équipée -Plaque 2 feux -Micro-ondes -Lave-linge -Store manuel -Pas de climatisation actuellement (Possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic) ------------------------------------------------------------ Immeuble et copropriété : Immeuble 1994, grand standing Façade récemment rénovée ------------------------------------------------------------ Copropriété gérée et organisée par un syndic professionel Aucune nuisance sonore signalée Aucun vis-à-vis ------------------------------------------------------------ Performance énergétique DPE : C /141 kWh/m²/an GES : A / 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ------------------------------------------------------------ Charges et fiscalité Charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an) Taxe foncière : 767 euros / an ------------------------------------------------------------

Location annuelle : loyer éprouvé 717