Fréjus 83600, Gallieni

Appartement T4 d'exception , Dernier étage, Rooftop panoramique 63 m² , Résidence contemporaine 2025 , Frais réduits Un appartement jamais occupé, aux standards actuels, avec rooftop proposé dans des conditions de prix particulièrement attractives au regard de son emplacement, de sa qualité et de sa configuration rare. Un bien à fort potentiel patrimonial dans une logique d'investissement raisonnée. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale qualitative. --------------------------------------------------------------------------------------- Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2025, cet appartement 4 pièces offre une opportunité unique : profiter d'un bien aux prestations actuelles, sans aucun travaux, actuellement décoré avec soin par une agence de home staging, tout en bénéficiant de frais d'acquisition réduits (2,5% au lieu de 7%) --------------------------------------------------------------------------------------- Un emplacement stratégique et qualitatif : Dans un environnement résidentiel recherché de Fréjus, où le quotidien se fait à pied (écoles, commerces, transports, établissements scolaires), vous profitez d'un cadre de vie fluide et pratique, à proximité immédiate des axes et du centre-ville. --------------------------------------------------------------------------------------- Distribution optimisée et confortable au quotidien : -Entrée -Buanderie indépendante -Séjour / cuisine de 29 m², baigné de lumière -Accès direct terrasse depuis le séjour et la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie -Terrasse avec vue dégagée vers l'Estérel et aperçu mer -Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs -Deux chambres supplémentaires -Salle de bains -WC indépendant --------------------------------------------------------------------------------------- Le véritable atout signature : un rooftop privatif. Un toit-terrasse de 63 m², véritable espace de vie à part entière, accessible par une large ouverture vitrées motorisée, apportant une luminosité remarquable au séjour dans un esprit "dedans-dehors'". Depuis cet espace unique, profitez d'une vue panoramique 360° entre mer et massif de l'Estérel. Pré-équipé pour accueillir : -cuisine d'été -pergola bioclimatique -spa Ce rooftop offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un environnement privilégié. ---------------------------------------------------------------------------------------Prestations contemporaines et confort absolu : -Climatisation gainable -Domotique pilotable à distance -Volets roulants motorisés -Fibre optique -Menuiseries double vitrage -Espace cuisine à aménager selon vos envies --------------------------------------------------------------------------------------- Stationnement : -2 places privatives en sous-sol Possibilité d'acquérir en complément 2 places supplémentaires permettant la création d'un box d'environ 50 m² ---------------------------------------------------------------