Fréjus 83370, Saint-Aygulf

iad France - Quentin Chanon vous propose: Une propriété d’exception entre élégance contemporaine et vue mer…<br>À seulement 1,5 km des commerces, cette villa de caractère s’inscrit dans un environnement confidentiel et recherché, offrant une vue mer qui sublime chaque instant.<br>Développant 215 m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 1 100 m², entièrement aménagé, cette propriété séduit par l’harmonie de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.<br>Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue : lignes épurées, matériaux soignés et hauteur sous plafond remarquable.<br>Une première suite parentale ainsi qu’une cave à vin vitrée, véritable pièce signature, complètent ce niveau et peuvent évoluer selon vos envies.<br>À l’étage, la pièce de vie dévoile toute sa dimension : un espace de réception baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement ouverte sur les terrasses et la piscine.<br>Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour recevoir avec élégance.<br>Ce niveau accueille également une seconde suite parentale ainsi qu’une spacieuse master suite, offrant confort et intimité.<br>Les extérieurs, parfaitement agencés, invitent à la détente dans un cadre privilégié :<br>piscine, cuisine d’été, espaces de réception… chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.<br>Prestations haut de gamme :<br>climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries aluminium à galandage, sous-sol spacieux, multiples terrasses dont une ombragée…<br>Une adresse rare, où se conjuguent raffinement, confort et art de vivre.<br> Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.