Fresnes 94260, Centre-ville
Fresnes, France
Guide Price
$218,823
190,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20170
Homki est ravi de vous proposer cet appartement 2 pièces de 39 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, offrant un cadre de vie confortable et moderne au sein d'un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, le bien séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux permettant une organisation agréable du quotidien, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à la pièce principale, créant un ensemble convivial et contemporain.
L'espace nuit accueille une chambre indépendante, tandis qu'une salle d'eau moderne complète l'ensemble avec des prestations actuelles et un entretien soigné.
Situé dans une résidence récente et sécurisée avec contrôle d'accès, l'appartement bénéficie d'un confort moderne répondant aux standards actuels, notamment grâce à un chauffage par géothermie, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Le bien affiche ainsi une performance énergétique classée DPE B, particulièrement recherchée pour sa sobriété énergétique et son confort thermique.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en
location immédiate.
Informations financières : La taxe foncière est de 1215€ Les charges sont de 120€
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Fresnes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR