Freyming-Merlebach 57800, Merlebach

Sous compromis : Duplex coup de coeur T4/5 à saisir à Freyming-Merlebach !<br>L'agence Minds immobilier vous propose ce magnifique duplex, rénové en 2021, d'une surface habitable de 131,73 m² loi carrez, niché dans une petite copropriété, à quelques pas des commodités et du centre-ville.<br>Dès l'entrée vous serez charmé par les belles hauteurs sous-plafond, le magnifique parquet et les finitions de qualité. <br>Ce niveau est composé de deux grandes chambres, un séjour spacieux de 35 m² adossé à une très belle cuisine équipée, une salle de bains avec wc.<br>L'escalier desservant le niveau supérieur vous fera découvrir un espace chaleureux donnant accès à une terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité. <br>Une chambre parentale avec une grande salle de bains avec WC et une buanderie agrémentent le tout !<br>Le chauffage est au gaz individuel, les fermetures en PVC double-vitrage, <br>Un grand garage souterrain agrémente l'ensemble avec un bel espace de stockage.<br>Vous pouvez télécharger les géorisques gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/<br>Ne tardez pas pour organiser une visite, contactez-nous !<br>Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2587.00 € et 3501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Stéphane BONHOMME<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 892 433 772 <br> RCP 61628236