Fumel 47500, Fumel

KW le bail vous propose sur la commune de Fumel, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique.<br>Cette charmante maison T5 développe environ 90 m² habitables et offre un confort moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un bel espace de vie lumineux composé d'un salon salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante récente et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace pour un côté pratique au quotidien.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux WC (un par niveau) apportent un confort supplémentaire.<br>À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain de 2 250 m² :-Grand jardin agréable et exploitable-Entièrement clôturé avec portail-Terrain piscinable-Possibilité d'agrandissement selon vos projets<br>Une maison parfaitement entretenue, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et des prestations actuelles.<br>Mon avis professionnel : ce type de bien, rénové avec une performance énergétique en B, devient aujourd'hui extrêmement recherché. Vous êtes ici sur un produit sécurisant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.<br>Maison rénovée 2023 DPE B / GES A – Panneau solaire - Pas de travaux à prévoir.<br>Un conseil: ne tardez pas trop ! <br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL<br>Carte T EC