Gagny 93220, Parc Carette

iad France - Milene TIMUKS vous propose: **COUP DE COEUR SECTEUR ' LE PETIT RAINCY ' ** <br>belle maison refaite à neuf (intérieur et extérieur) de 160 m2 / 242 m2 au sol, non mitoyenne, édifiée sur un terrain de plus de 400 m2 élevée sur un sous-sol total comprenant :<br>- Au Rez-de-chaussée : une pièce de réception d'environ 80 m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bain avec wc.<br>- à l' étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et wc, une 2ème salle d'eau avec wc et un accès aux combles.<br>- Au Rez de jardin : pièce à vivre donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave à vin.<br>Un garage de 50 m2 complète ce bien.<br>Les points forts :<br>- DPE 'D'<br>- aucun travaux à prévoir : <br>extérieur : ravalement, toiture, assainissement...<br>intérieur : isolation des combles, pas d'anomalie sur les diagnostics, maison refaite à neuf<br>- sécurisé : alarme intérieur et caméra à l'extérieur<br>- aspirateur centralisé, climatisation réversible, fenêtres en double-vitrage avec volets roulants, adoucisseur, interphone à tous les étages ... et d’autres prestations à découvrir lors de la visite en famille.<br>Dans un quartier recherché à quelques minutes à pied des écoles, ( Blaise Pascal et Merkaz Hatorah), du parc Courbet, du centre ville et de la gare RER E ( Saint Lazare en 20 minutes, La Défense + 8 minutes et terminus Nanterre + 4 minutes).<br>Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.