Gamarde-les-Bains 40380, Cassen

À Gamarde-les-Bains, département des Landes (40), au coeur d'un environnement naturel préservé, à 1 km de la source thermale du Buccuron, découvrez cet ancien moulin de 1850 entièrement rénové (sans droit d'eau). Ce domaine rare s'étend sur plus de 2,3 hectares de prairies et de bois, offrant calme absolu, intimité et cadre de vie exceptionnel.<br>Développant plus de 400 m² habitables, cette propriété de caractère offre une configuration idéale pour une résidence principale de charme, une activité locative - touristique (gîtes/Chambres d'hôtes) et/ou événementielle (en activité).<br>Cette propriété aux multiples possibilités se compose notamment d'une habitation principale chaleureuse alliant authenticité et confort moderne, de deux hébergements indépendants (gîtes/locatif meublé), d'une grange et de dépendances offrant un potentiel d'évolution.<br>Le véritable atout du domaine est d'être pensé pour recevoir. Les extérieurs et les équipements permettent d'accueillir des évènements privés ou professionnels : une salle de récèption - un espace convivial de type bodéga - un barnum sur dalle - de vastes extèrieurs propices à l'organisation d'évènements (mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées).<br>Un art de vivre entre nature et sérénité dans un cadre naturel d'exception. Implanté sur plus de 23 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre et paisible. Les volumes extérieurs, les perspectives dégagées et les espaces boisés confèrent à la propriété une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour se ressourcer et recevoir à seulement quelques minutes des commodités.<br>La rénovation a intégré des équipements récents pour un confort optimal : Panneaux solaires photovoltaïques (production d'éléctricité) - Pompe à chaleur - climatisation réversible - poêle à bois & poêle à pellets - chauffe-eau thermodynamique - VMC. Un bien alliant authenticité, autonomie énergétique et confort actuel.<br>À 15 km de Dax et à une distance raisonnable de la côte Atlantique, le domaine bénéficie d'un emplacement recherché entre accessibilité et discrétion.<br>Cette propriété de caractère présente d'une belle capacité d'accueil avec activité immédiatement exploitable (gîtes/événements) et un équipement énergétique performant, le tout sur un grand terrain sans vis-à-vis. Cela lui confère un fort potentiel de rentabilité ou de projet de vie.<br>Je reste disponible pour vous accompagner sur ce projet et vous faire découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.