Gap 05000, Gap ville

Exclusivité !<br>Découvrez cette maison de 160m2 habitable sur un terrain de 600m2.<br>A 650 mètres de la rue Carnot et 250m d'un arrêt de bus elle ravira les amoureux de la ville à pieds ou à vélo.<br>Accessibles par quelques marches : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée communiquent avec la terrasse de 25m2 exposée Sud-Est surplombant le jardin. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.<br>A l'étage : trois chambres mansardées, une de 22.11m2, les autres plus petites, une salle de bains avec WC et un espace bureau ou détente.<br>Le sous-sol reçoit un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs espaces de caves, chaufferie et buanderie pour environ 95m2 ainsi qu'une véranda à type de jardin d'hiver.<br>La toiture et les menuiseries datent de 2014.<br>Aspirateur centralisé, chauffage central gaz de ville au premier niveau et électrique à l'étage, fibre.<br>La taxe foncière s'élève à 3.481 euros.<br>Les dépenses électricité + gaz sur une année se sont élevées à moins de 1.900 euros.<br>Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 507 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3690.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET<br>Carte T CPI 0501 2019 000 042 144 <br> RCP 10520219804.<br>Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.<br>Le compromis pourra être rédigé par l'agence.<br>