Gap 05000, Gap

Il existe des biens rares.Et puis il existe ceux que l'on ne compare à rien d'autre.<br>À Gap, cette bastide en pierre s'inscrit dans cette catégorie à part, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, où l'espace, le calme et le charme se conjuguent naturellement.<br>Présentée en exclusivité par PALATIUM IMMOBILIER GAP, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville.<br>Elle développe 500 m² habitables et se compose d'une bâtisse principale ainsi que de deux appartements entièrement indépendants, offrant une grande liberté d'usage.<br>Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², à l'abri des regards, la propriété profite d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement naturel.<br>Une atmosphère intimiste et préservée s'en dégage, propice à un art de vivre confidentiel.<br>Dès l'arrivée, la bastide s'impose comme une évidence.La terrasse, vaste et ensoleillée, s'ouvre sur un paysage naturel, entre collines et lignes de montagnes en arrière-plan. On s'y projette instantanément, pour les repas d'été, les longues soirées ou simplement pour s'imprégner du calme et de la vue.<br>À l'intérieur, de plain-pied, les trois espaces de vie voûtés se succèdent avec une grande fluidité. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble chaleureux et accueillant.<br>À l'étage, une première suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et rangements offre confort et intimité.<br>Dans une aile distincte, un second espace nuit comprend une chambre de 33 m² avec salle d'eau attenante ainsi que deux suites parentales de plus de 25 m², l'une avec salle d'eau, la seconde avec douche et baignoire, assurant à chacun son propre espace.<br>Un niveau complémentaire accueille un espace de vie complet comprenant salon, cuisine, trois spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Déjà intégré à la maison, il se prête naturellement à différents usages tout en conservant une parfaite cohérence avec l'ensemble.<br>La propriété comprend également deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative : un appartement trois pièces de 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau ; un appartement cinq pièces de 90 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau à l'étage.<br>Ces logements offrent une réelle souplesse d'usage et un potentiel locatif appréciable, tout en conservant une parfaite autonomie.<br>Par sa configuration, ses volumes et son organisation, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'activité.<br>Un grand garage, plusieurs espaces de stockage et une excellente performance énergétique rare pour une bastide de ce standing, viennent parfaire l'ensemble.<br>Un bien singulier, éq