Gap 05000, Gap ville

Exclusivité !<br>Énorme potentiel pour cette maison d'architecte offrant une vue dominante et imprenable sur Gap.<br>D'importants travaux seront nécessaires pour réhabiliter ses 412m2 habitables.<br>Sur 3.542m2 de terrain, elle propose :<br>- en rez-de-chaussée :<br>Une vaste entrée/bibliothèque et un espace détente en mezzanine dominant le salon, 4 chambres dont 1 avec loggia privative et les deux autres avec balcon commun plein Sud, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie.<br>- à l'entresol :<br>Deux espaces salon, une salle à manger avec terrasse, une cuisine avec cellier ou buanderie, deux chambres avec salle d'eau. L'accès à la grande terrasse Sud-Sud-Est dominant la piscine et le jardin. Une véranda.<br>- En rez-de-jardin :<br>Une vaste salle de jeux, une véranda, caves, chaufferie, 1 WC.<br>Garage 2 voitures, 3 places additionnelles.<br>Taxe foncière : 7.234 euros.<br>Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20870.00 € et 28300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET<br>Carte T CPI 0501 2019 000 042 144 <br> RCP 10520219804.<br>Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.<br>Le compromis pourra être rédigé par l'agence.<br>