Garches 92380, Centre-ville - Mairie

L'Agence RG a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce ravissant appartement de 3 pièces développant une surface de 50,40 m² (Loi Carrez). Niché au sein d'une copropriété arborée, calme et sécurisée par la présence d'un gardien, ce bien situé en rez-de-chaussée surélevé représente une opportunité rare sur le marché actuel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique.

L'atout majeur de cet appartement réside sans nul doute dans sa situation géographique privilégiée. Pensé pour un mode de vie moderne "tout à pied", il vous permet de rejoindre la place Saint-Louis, ses commerces de bouche et ses animations, ainsi que les établissements scolaires renommés en seulement 5 minutes de marche. Pour vos déplacements, la gare est accessible en moins de 10 minutes, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces. Véritable cocon de lumière grâce à son exposition idéale plein Sud, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. En bon état général, il a été entretenu avec soin et permet une installation ou une mise en

location immédiate sans travaux majeurs.

L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré : l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, suivie d'une cuisine séparée et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres situées au calme absolu, garantissant une parfaite sérénité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Sa configuration en rez-de-chaussée surélevé offre l'avantage d'un accès facile tout en préservant l'intimité des occupants par rapport à la rue.

Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. De plus, la copropriété vous offre la jouissance d'une place de stationnement au sein même de la résidence, un avantage considérable sur ce secteur.

En résumé, ce bien allie tous les critères d'un achat malin : une luminosité optimale, un calme préservé et une proximité immédiate avec les commodités. Un produit rare qui saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de praticité ou des investisseurs avertis. Dossier complet et organisation de vos visites sur simple demande auprès de l'Agence RG.