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Garches 92380, La Verboise - 19 Janvier

Garches, France

Guide Price

$483,714

420,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Garches 92380, La Verboise - 19 Janvier - Photo 2
Garches 92380, La Verboise - 19 Janvier - Photo 3
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Description

Appartement 88 m² — Dernier étage, vue nature, terrasse, court de tennis Au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée, avec ascenseur, l'Agence RG vous présente en exclusivité, cet appartement de 88 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature et un calme absolu — sans voisin au-dessus, sans vis-à-vis, sans nuisance. La position dominante est l'un des atouts maîtres du bien : horizon dégagé, verdure à perte de vue, luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cadre que peu d'appartements peuvent offrir.

Un séjour ouvert sur la terrasse et la nature La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse depuis laquelle le regard plonge sur un environnement entièrement végétalisé. Prolongement naturel du séjour, cet espace extérieur invite à la détente et transforme le quotidien au fil des saisons. La cuisine indépendante, bien proportionnée, complète la partie jour avec fonctionnalité.

Trois chambres, grands dressings, salle de bains L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de grands dressings, d'une salle de bains et d'un WC séparé — un niveau de rangement rare, immédiatement appréciable au quotidien.

Une modularité précieuse C'est l'un des atouts distinctifs de cet appartement : la suppression d'une chambre permettrait d'obtenir un séjour considérablement agrandi, transformant la pièce de vie en une vaste réception ouverte sur terrasse. Une opportunité de personnalisation rare, à envisager dès la conception des travaux.

Des prestations de standing La copropriété dispose d'un court de tennis privé — un équipement rare et apprécié. Deux places de parking intérieures et une cave saine en sous-sol complètent ce bien sans lacune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — l'occasion idéale de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans un cadre qui n'en demande pas davantage. Dernier étage, vue nature, terrasse, tennis : un appartement qui se distingue sur tous les plans.

Location

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Living in Garches

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Agence RG

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR