Gattières 06510, Gattières
Gattières, France
Guide Price
$978945
850000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1973
Description
Maison individuelle 5 pièces avec vue panoramique située sur les hauteurs de Gattières<br>Nichée au calme absolu dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 160 m² séduit par sa luminosité, son caractère et sa vue panoramique.<br>Un havre de paix idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire sous le soleil azuréen.<br>Les espaces de vie<br>Dès l'entrée, vous serez charmé par la convivialité, les volumes atypiques et la fonctionnalité des lieux.<br>Entrée avec rangements intégrés.<br>Cuisine fermée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée.<br>Séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 25 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.<br>Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé.<br>À l'étage<br>Trois belles chambres et une salle de bains accueillent famille et invités dans un espace chaleureux et paisible.<br>Au rez-de-jardin<br>Grande salle de jeux de 29 m².<br>Une chambre indépendante de 15 m² donnant sur le jardin.<br>Une buanderie, une cave, un grand atelier de 40 m² <br>Extérieurs et prestations<br>Le terrain en restanques offre plusieurs espaces de détente intimistes : coins repas, coin lecture, solarium.<br>La piscine avec poolhouse invite à la convivialité et aux moments de détente entre amis ou en famille.<br>Côté confort<br>Cuisine rénovée <br>Chaudière gaz neuve <br>Double vitrage intégral <br>Quelques rafraîchissements légers sont à prévoir.<br>On aime<br>La vue <br>Les espaces généreux et modulables.<br>Le calme absolu à deux pas du village.<br>Le cachet authentique allié à des équipements modernes.<br>Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Location
Open in Google MapsLiving in Gattières
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
AGENCE DES BAOUS
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


