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Gattières 06510, Gattières

Gattières, France

Guide Price

$978945

850000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1973

Gattières 06510, Gattières - Photo 2
Gattières 06510, Gattières - Photo 3
1/15

Description

Maison individuelle 5 pièces avec vue panoramique située sur les hauteurs de Gattières<br>Nichée au calme absolu dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 160 m² séduit par sa luminosité, son caractère et sa vue panoramique.<br>Un havre de paix idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire sous le soleil azuréen.<br>Les espaces de vie<br>Dès l'entrée, vous serez charmé par la convivialité, les volumes atypiques et la fonctionnalité des lieux.<br>Entrée avec rangements intégrés.<br>Cuisine fermée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée.<br>Séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 25 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.<br>Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé.<br>À l'étage<br>Trois belles chambres et une salle de bains accueillent famille et invités dans un espace chaleureux et paisible.<br>Au rez-de-jardin<br>Grande salle de jeux de 29 m².<br>Une chambre indépendante de 15 m² donnant sur le jardin.<br>Une buanderie, une cave, un grand atelier de 40 m² <br>Extérieurs et prestations<br>Le terrain en restanques offre plusieurs espaces de détente intimistes : coins repas, coin lecture, solarium.<br>La piscine avec poolhouse invite à la convivialité et aux moments de détente entre amis ou en famille.<br>Côté confort<br>Cuisine rénovée <br>Chaudière gaz neuve <br>Double vitrage intégral <br>Quelques rafraîchissements légers sont à prévoir.<br>On aime<br>La vue <br>Les espaces généreux et modulables.<br>Le calme absolu à deux pas du village.<br>Le cachet authentique allié à des équipements modernes.<br>Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Location

Open in Google Maps

Living in Gattières

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

AGENCE DES BAOUS

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR