Gémozac 17260, Gémozac

Ensemble immobilier pour activité d'hébergement touristique avec une maison principale aménagée en loft + 5 gîtes à 30 minutes de ROYAN (17200) et des plages<br>Cette propriété est proposée en exclusivité Laforêt grâce à notre mandat FAVORIZ, vous assurant une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé avec des services premium.<br>Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. <br>Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée.<br>Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété unique de 566 m² habitables implantée sur un terrain spacieux de 5 370 m² à Gémozac (17260) , déjà opérationnelle pour une activité de gîtes, elle comprend déjà 4 gîtes fonctionnels et un cinquième en cours de remise aux normes.<br>La maison principale est composée de la façon suivante : <br>Un grand espace de vie de 84 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un dressing, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'un appentis. Le chauffage est assuré par un poêle à pelés, une cheminée à foyer ouvert et une pompe à chaleur air/air.<br>Composition des gîtes : <br>Gîte 1 : Une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres avec salles d'eau et WC et un balcon.<br>Gîte 2 : Un séjour, WC, une chambre avec salle de bains-douche et WC.<br>Gîte 3 : Une entrée, deux chambres avec salles d'eau et WC, séjour-cuisine à l'étage avec une terrasse extérieure. <br>Gîte 4 : Deux chambres avec salles d'eau et WC, séjour-cuisine ouverte à l'étage et une terrasse extérieure. <br>Gîte 5 : Séjour-cuisine, deux chambres avec salles d'eau et WC.<br>Chaque gîte dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. <br>Atouts supplémentaires : <br>- Une piscine avec un local technique<br>- Un grand préau de 150 m² pour stockage ou possibilité de le transformer en habitable <br>- Deux locaux et un puits<br>Cette propriété est parfaitement adaptée pour développer une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie privilégié.<br>Ne laissez pas passer cette exclusivité proposée par l'agence Laforêt Gémozac : un bien rare qui mérite votre visite sans attendre !<br>N'attendez plus pour venir la découvrir ! Retrouvez toutes nos annonces sur : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://www.laforet.com/gemozac" data-type="unhandledUrl">www.laforet.com/gemozac</span> (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)