Genas 69740, Genas

GENAS - Century 21 vous propose une maison d'une surface habitable de 97 m²<br> (+ garage) alliant modernité, confort et fonctionnalité. Edifiée en 2018 sur une parcelle de 225 m², elle se situe dans une impasse résidentielle, assurant calme et sérénité.<br>Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 49 m², intégrant une cuisine ouverte et équipée. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce exposée plein sud vers la terrasse et le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie ainsi qu'un premier WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.<br> À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables équipées de dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.<br> La maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis, aménagé avec une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi que qu'un cabanon de jardin, un cadre idéal, bucolique et intimiste pour ravir la famille. <br>Le garage de 16 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, a été aménagé en bureau et peut retrouver sa fonction initiale aisément. Vous avez la possibilité de stationner un véhicule dans l'enceinte de la propriété.<br>La maison répond aux normes RT 2012 et bénéficie d'un DPE en B. Elle est sous garantie décennale. Le système de chauffage est au gaz avec une pompe à chaleur pour le ballon thermodynamique.<br>Les + : Normes RT 2012, DPE B, garantie décennale, aucun travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1530.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).