Gennevilliers 92230, Le Village

Un air de campagne aux portes de Paris…

Idéalement située au cœur du Village, à deux pas des commerces et des transports, dans une rue calme et résidentielle, cette ancienne maison de maraîcher datant de 1870 offre 143 m² habitables (160m² au total hors sous-sol et dépendance) sur un terrain arboré de près de 460 m², pour une grande qualité de vie.

Cette maison bénéficie de deux jardins : le premier, situé à l'avant de la maison et orienté Ouest, et le second, plus vaste, situé à l'arrière et exposé Est, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

La maison offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie ouvert de plus de 45 m² comprenant salon avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine, offrant une vue sur le jardin. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de douche avec WC.

Sous les combles se trouvent une 5e grande chambre et une salle de bain également avec WC.

Le sous-sol accueille une buanderie, une salle TV/loisirs et une cave à vin.

Autre atout, et non des moindres : une dépendance de 25m² accessible depuis le jardin vient compléter ce bien. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de sport ou espace invités.. À aménager selon vos passions ou vos envies.

Cette maison, véritable coup de cœur, vous assurera tranquillité et qualité de vie, tout en étant proche de toutes les commodités, et de Paris.

Située à proximité immédiate : •des commerces sur la place Jean Grandel et du marché 3 fois par semaine ; •des écoles accessibles à pied (maternelles Aguado ou Caillebotte, élémentaire Caillebotte, collège Pasteur) ; •des transports : oTram T1 « Le Village » à 300 m ; oMétro ligne 13 (« Les Courtilles ») ou RER C (« Gennevilliers ») accessibles en 4 minutes en tram ou 15 minutes à pied ; oAccès A86 / A15 à 3 minutes en voiture ; oGare Saint-Lazare en 30 minutes, Gare de Lyon en 40 minutes.

Prix honoraires d'agence inclus : 695 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 396 et GES F indice 87. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA (Tel: ), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.