Gérardmer 88400, Gérardmer

Duplex entièrement meublé<br>Lumineux et confortable en coeur de ville<br>Découvrez ce charmant duplex meublé de 45 m², lumineux grâce à son exposition sud-est. Il offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la ville.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, une chambre confortable avec salle de bain attenante vous assure calme et intimité.<br>Le balcon de 5 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable, que ce soit pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée.<br>Le bien dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.<br>Les + :<br>Ascenseur<br>Chauffage individuel<br>Cave de 4 m²<br>Place de parking privée<br>Appartement en excellent état<br>Situé à proximité des commerces, transports et espaces verts, ce duplex s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.<br>Un vrai plus : ce bien représente également une belle opportunité d'investissement locatif, grâce à sa localisation et à son aménagement prêt à l'emploi.<br>Un bien pratique, agréable à vivre et prêt à vous accueillir.<br>À visiter sans tarder !<br>Contactez nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 71 58 10 77</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Promptimmo : Arnaud Guiomard<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)