Gomelange 57220, Gomelange

iad France - Eric Dorveaux vous propose: NOUVEAUTE // GOMELANGE // MAISON DE VILLAGE // PARKINGS<br>Maison de village d’avant 1900 – 140 m² habitables <br>Située au cOEur de Gomelange, cette maison de village d’avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est implantée sur une première parcelle de 467 m² et bénéficie d’un terrain annexe de 703 m², idéal pour créer un bel espace extérieur.<br>D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se compose comme suit :<br>- Rez‑de‑chaussée<br>• Entrée avec couloir traversant<br>• Séjour<br>• Cuisine<br>• Salle d’eau<br>• WC séparé<br>• Buanderie<br>• Cellier<br>• Accès direct à une cour intérieure, à plusieurs dépendances, puis au jardin<br>- Étage<br>• 3 chambres de 11 à 20 m²<br>• Combles aménageables, avec possibilité de créer un escalier dédié<br>- Informations techniques<br>• Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres + poêle à bois au rez‑de‑chaussée<br>• Travaux à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique<br>. Huisserie PVC Double vitrage - Volets roulant manuel<br>Cette maison ancienne séduira les amateurs de charme authentique et d’espaces à réinventer. Son emplacement central dans le village et son grand terrain en font une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement.<br>Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Vous serez séduit par son caractère, sa polyvalence et son potentiel.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.