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Gonesse 95500, Les Marronniers - La Grande Vallée

Gonesse, France

Guide Price

$459,528

399,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1992

Gonesse 95500, Les Marronniers - La Grande Vallée - Photo 2
Gonesse 95500, Les Marronniers - La Grande Vallée - Photo 3
1/20

Description

UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 GONESSE<br>SECTEUR DU GOLF MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES 4 CHAMBRES DOUBLE GARAGE PARCELLE + DE 325 m² DPE C<br>Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gonesse, au cœur du très recherché Golf, découvrez cette superbe maison familiale aux prestations soignées, alliant confort, élégance et qualité de vie.<br>Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur une parcelle de plus de 325 m², elle offre un environnement calme et privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille. Son jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère lumineuse et agréable.<br>Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, propose un vaste espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, idéal pour recevoir, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage double attenant, apportant un véritable confort au quotidien.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, offrant un véritable espace d'intimité. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.<br>Les combles aménagés constituent un atout rare, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.<br>Côté prestations, la maison est équipée de radiateurs à inertie sèche, pilotables et réglables à distance, vous assurant un confort thermique optimal au quotidien tout en maîtrisant votre consommation. La fibre est également installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement aisé avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules à l'avant de la maison, en complément du double garage.<br>Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, beaux volumes et agencement fonctionnel, avec un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.<br>Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.<br>Pour toute information complémentaire, contactez votre agence CENTURY 21 AL IMMOBILIER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 39 94 62 20</span> ou rendez-vous au 15 Place du 8 Mai 1945 à Gonesse.<br>Visites uniquement après étude financière du dossier. Bien proposé par Mathieu GOURBESVILLE EI, agent commercial (RSAC 889318986)

Location

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Living in Gonesse

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CENTURY 21 AL Immobilier

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR