Gradignan 33170, Saint-Géry - Favard

EXCLUSIVITE GRADIGNAN BELLE OPORTUNITE ,Grande maison familiale grand séjour, 5 chambres, 1 salle de jeux, 2 salle d'eau, 2 WC, piscine, Cheminée, climatisation ]<br>CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan une maison familiale totalement rénovée, lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.<br>Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Ici, tout est réuni pour accueillir une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de bien-être, sans avoir à prévoir le moindre travaux.<br>Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de vie offrent une circulation fluide et agréable, idéale pour le quotidien comme pour les moments de réception. Le grand séjour avec cheminée, baigné de lumière, constitue un véritable cœur de maison : un espace convivial et élégant, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Ouvert sur l'extérieur, il prolonge naturellement la vie vers une belle terrasse et une piscine, créant un véritable cocon de détente dès les beaux jours. Petits-déjeuners au soleil, déjeuners d'été, soirées entre proches ou jeux en famille autour de la piscine cette maison invite pleinement à profiter de chaque saison.<br>La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, séduira les amateurs de praticité comme ceux qui aiment recevoir. Son organisation permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace distinct, agréable et parfaitement adapté à la vie familiale.<br>Côté nuit, la maison répond idéalement aux besoins d'une famille avec 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un volume complémentaire modulable vient enrichir l'ensemble et pourra facilement être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente, chambre d'amis ou même 6e chambre. Une vraie souplesse d'usage, précieuse pour accompagner tous les projets de vie.<br>Pensée pour offrir un confort moderne et durable, cette maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation, alarme, visiophone, ainsi qu'un ballon thermodynamique installé en 2025, alliant confort et performance énergétique. De nombreux rangements, un cellier et des combles aménageables viennent compléter les atouts de ce bien, avec un potentiel supplémentaire toujours appréciable.<br>Au-delà de ses qualités intérieures, c'est aussi son emplacement privilégié qui fait toute la différence. Située à Gradignan, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, équipements sportifs et espaces naturels. Vous apprécierez également la proximité de lieux emblématiques de la ville comme le Parc de la Tannerie ou le Bois de Thouars, parfaits pour les promenades, le