Granville 50400, Granville

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR !

Sublime Propriété T11 d'environ 587 m² dans un parc d'environ 28 000 m², à 5 minutes des premières plages

Localisation : SAINT-AUBIN-DES-PRÉAUX – Proche de GRANVILLE

Ces points forts :

- Belle Maison en pierre - Chauffage par géothermie règlable sur 3 niveaux

- Très bel espace de vie de plus de 100 m2 - Nombreuses salles de douche et toilettes - Parc avec étang et cour d'eau délimitant la propriété - Nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été - 6 Garages, dont 4 communiquants - A 5 minutes des premières plages - Proche de Granville

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée, offre de grands volumes sur les espaces de vie :

- 1 Salon-séjour d'environ 100 m2, avec belle cheminée en pierre

- 1 Salle à manger avec cheminée - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson

- 1 Chambre PMR avec accès direct sur cour, avec sa salle d'eau

- 1 Buanderie avec accès sur cour - 1 Chaufferie avec ballons, pompe à chaleur pour les 3 niveaux

- 1 Grand garage double avec portes sectionnelles motorisées

A l'étage, belle mezzanine en coursive donnant sur séjour - 1 Chambre parentale et sa salle de bain - 1 Bureau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Chambre et sa salle d'eau

- 1 Grand appartement avec cuisine, salon avec belle cheminée pierre. Une Chambre en mezzanine et sa salle d'eau attenante - 1 Appartement avec une chambre, salle d'eau, cuisine et espace nuit Ces deux appartements ont un accès direct sur le jardin commun.

2ème étage : - 1 Chambre avec son grenier - 1 Dégagement avec placards - 1 Grande salle de douche - 1 Grande chambre sous combles

Dépendances : - 1 Bâti en pierre avec puit - 1 Cuisine d'été aménagée avec cheminée - 1 Dépendance carrelée avec cheminée et son grenier - 1 Garage et 1 bâti avec vitrine - 1 Autre bâti avec un ensemble de 4 garages communiquants offrant de nouvelles possibilités

Équipements : - Chauffage par géothermie par pompe à chaleur et par chaudière à gaz.

- Citerne gaz enterrée.

- Eau chaude : ballons électriques.

Huisseries : - Double vitrage - Portes bois massif

Type de chauffage : - Chauffage au sol par géothermie, alimenté par pompe à chaleur, avec possibilité de régler la température de manière indépendante à chaque niveau de la maison - Complétement chaudière gaz - Citerne enterrée

DPE : D (222) GES : C (15)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 030 et 13 630 euros

Taxe foncière : environ 6127 €

Prix : 1 675 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,08 % soit 1 625 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=T68w5HrUXWb" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=T68w5HrUXWb</span> Lien de l'annonce : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-587-m2-avec-parc-de-28-hectares/" data-type="unhandledUrl">https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/m