Grasse 06130, Saint-Antoine - Aspres - Plascassier
Grasse, France
Guide Price
$413,460
359,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Grasse - Élégant 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et double garage
Au sein d'une résidence récent, construite en 2020, sécurisée, avec accès PMR et ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, offrant confort moderne et qualité de vie privilégiée, proposé en Exclusivité par Gérald COVILI-BSK IMMOBILIER.
L'espace de vie, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², véritable écrin de verdure idéal pour recevoir ou se détendre. Le séjour bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, tandis que la cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi que des rangements.
Un double garage extérieur et une annexe indépendante pouvant faire office d'espace de stockage complètent ce bien rare sur le secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 164€ par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'eau froide.
À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes, cet appartement conjugue sérénité, modernité et emplacement recherché au cœur de Grasse.
Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement. Dossier complet et visite sur demande, contacter Gérald COVILI au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.14.42.87.03</span>.
Cette annonce référence 321019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014.
Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Grasse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR