Grasse 06130, Saint-Jacques

Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle.

Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.

La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.

Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.

Equipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.

Prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 79 09 21 38</span> ou par e-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.bornet@proprietes-privees.com</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABT