Grasse 06130, Saint-Antoine - Aspres - Plascassier

Dans un petit domaine résidentiel privé, au calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès routiers, découvrez cette agréable villa mitoyenne de 80 m² sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son séjour de plus de 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposé ouest, parfaits pour profiter des fins de journée, des repas en extérieur ou des moments en famille.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre des finitions soignées et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un WC indépendant avec espace buanderie ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, avec belle hauteur sous plafond et rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec goût, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif aménagé dans un domaine agréable et bien entretenu, avec en plus un terrain de pétanque réservé aux résidents.

Les + du bien

- Séjour spacieux et lumineux - Terrasse et jardin exposés ouest - 3 chambres - Garage avec accès direct à la maison - Cuisine récente et équipée - Climatisation réversible - Double vitrage - Domaine privé, calme et entretenu - Proximité des écoles, commerces et axes principaux

Charges : 100 €/mois, incluant l'entretien des espaces communs et l'eau froide.

Une maison facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, un extérieur agréable et une vraie fonctionnalité au quotidien, à Plan-de-Grasse, à deux pas de Mouans-Sartoux.

Contactez-moi dès maintenant au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.69.66.17.19</span> pour organiser une visite.

Cette annonce référence 313750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1109.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr