Grasse 06130, Centre-ville Nord

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe agréable appartement 3 pièces traversant et d'angle de 82.03m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2022, avec la jouissance exclusive d'une très grande terrasse de 57.04m2 exposée Ouest. Situé au 1er étage sur 2 dans un bâtiment historique classé des années 1960, il se trouve au coeur du centre-ville de Grasse, à proximité à pied de tous les commerces, des écoles et des transports en commun.<br>Cet appartement de 82.03m2 loi Carrez se compose de :<br>- Hall d'entrée : 5.56m2<br>- Séjour / Cuisine : 48.66m2<br>- Chambre 1 : 13.13m2<br>- Chambre 2 : 9.44m2<br>- Salle d'eau / WC : 5.24m2<br>- Jouissance exclusive d'une vaste terrasse : 57.04m2<br>Les plus de l'appartement :<br>- Traversant et d'angle<br>- Entièrement rénové en 2022 avec prestations haut de gamme<br>- Jouissance d'une très grande terrasse de 57.04m2, avec éclairages, prises électrique et point d'eau<br>- Exposé Ouest<br>- Cuisine américaine et toute équipée avec grand piano de cuisson au gaz combiné four Smeg, lave-vaisselle Whirlpool, lave-linge LG, sèche-linge Indesit, four à micro-ondes Hotpoint Ariston, hotte Samsung et réfrigérateur / congélateur Whirlpool<br>- Belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble double vasque, WC suspendu, rangements et sèche-serviette<br>- Climatisation réversible de marque Altech dans le séjour et l'une des chambres<br>- Fenêtres en double vitrage installées en 2022<br>- Grands placards de rangements dans l'entrée et la chambre parentale<br>- Fibre Internet<br>- Eclairage automatique par détection dans l'entrée<br>- Porte d'entrée blindée 6 points<br>- Rénovations effectuées en 2022 :<br>- Isolation des murs et du plafond<br>- Réfection de toute l'électricité (prises, ports RJ45, ports USB, etc.)<br>- Réfection de tout le réseau de plomberie<br>- Installation de la cuisine équipée<br>- Pose du parquet dans les deux chambres et carrelage sol poly brillant dans les autres pièces<br>- Rénovation totale de la salle d'eau et WC<br>- Etc.<br>Les plus de la résidence :<br>- Sécurisée par accès vigik<br>- Immeuble historique bourgeois classé des années 1960<br>- En plein coeur de Grasse<br>- Parkings publics à moins de 500m (La Foux, Notre-Dame des Fleurs)<br>- Tous les petits commerces accessibles à pied (supérette, pharmacie, banques, boulangerie, etc.)<br>- A proximité de divers points de loisirs (bars / restaurants, palais des Congrès, Musée International de la Parfumerie, théâtre, etc.)<br>- Arrêt de bus (ligne 651) à 1 minute à pied<br>- Proche des établissements scolaires (écoles Saint-Exupéry et Gambetta, collèges Carnot et Saint-Hilaire, institut privé Fénelon école à enseignement supérieur)<br>- Montant des charges : 240EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur<br>- Montant de la taxe foncière : 1191EUR<br>Visite virtuel