Graveson 13690, Graveson

RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PORTES DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE<br>À seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon, 8 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 45 minutes de l'aéroport de Marseille, cet ensemble immobilier d'exception offre un potentiel remarquable.<br>BÂTIS : environ 800 m², complétés par un hangar couvert d'environ 400 m².<br>- MAISON DE MAÎTRE datant de 1817, d'environ 320 m² : vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine, plusieurs chambres... Cachet de l'ancien et beaux volumes.<br>- Attenant 330 m² : 165 m² au Rez-de-chaussée pouvant agrandir la maison principale ou offrir des espaces de travail de location… À l'étage : espace professionnel / bureaux de 170 m², avec chauffage au sol rafraîchissant. Plateau lumineux avec superbe charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.<br>- LOGEMENTS INDÉPENDANTS :<br>Un gîte d'environ 67 m²<br>Deux studios indépendants de 33 m² et 28 m²<br>Un atelier de 23 m²<br>Le tout sur près de 6,5 hectares de terres agricoles, garantissant calme et intimité.<br>Atout rare : propriété classée ''Monument remarquable'' au PLU, permettant la demande de changement de destination pour l'ensemble des bâtiments.<br>De nombreuses possibilités d'exploitation :<br>Professions libérales, tourisme, gîtes, événements, artisanat, commerce, hôtellerie… Un lieu unique au potentiel exceptionnel.<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».