Grenoble 38100, La Capuche - Grands Boulevards

Grenoble, à deux pas du parc Pompidou, à 15 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités, maison divisée en plusieurs appartements, d'une superficie totale habitable de 425 m², s'élevant sur trois niveaux, équipée d'un monte-escalier électrique desservant chaque étage.<br>Rez-de-chaussée :<br>Garage de 51 m², dont une partie avec une hauteur sous plafond de 5 m, fermé par un rideau métallique motorisé et disposant d'un WC.<br>Second garage de 35 m², également équipé d'un rideau métallique motorisé.<br>Piscine enterrée de 9 m x 4 m avec revêtement PVC armé, nage à contre-courant, filtre à sable, fermée par une véranda aluminium de 97 m² et de 5 m de hauteur, avec chauffage de l'eau et de l'air.<br>Elle comprend une cuisine, un WC et une salle d'eau.<br>Accès au jardin ainsi qu'un salon de 40 m² avec escalier menant à la mezzanine du premier étage.<br>Premier étage :<br>Mezzanine avec salle d'eau et WC, communicante avec une chambre.<br>Palier donnant accès à un studio indépendant de 35 m², comprenant une salle d'eau, WC et kitchenette.<br>Deuxième étage :<br>Appartement de 160 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée plein sud, trois chambres, une lingerie, WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau.<br>Troisième et dernier étage :<br>Appartement de charme avec poutres apparentes, d'une superficie de 82,37 m² habitables et 12,53 m² de surface utile, comprenant un salon donnant accès à une terrasse de 18 m² exposée sud offrant une vue imprenable sur les massifs, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.<br>Les portes palières sont blindées, la maison est équipée d'une alarme, de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et d'un chauffage au gaz dans l'ensemble du bâtiment.<br>En mitoyenneté, un local professionnel de 280 m² en rez-de-chaussée, loué à une entreprise depuis 1991 avec un bail commercial 3-6-9, générant un loyer de 1 762 € HT par mois.<br>Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256 <br>Century21 Immobilier du Palais<br>20 rue Abbé Grégoire <br>38000 Grenoble<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 28 01 21 60</span> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420.0 € et 6020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicole CLÉVY EI, agent commercial (RSAC 524886256)