Grenoble 38000, Gare

Investissement locatif avec belle rentabilité

BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE de + de 7% ! 2130€ de loyers mensuels perçus

Lot de 3 appartements à louer dont : un T4 libre de suite, un T3 et un T1bis sous baux de 3ans (à août 2028).

Au 1er étage d'une petite copropriété calme et idéalement située, nous vous proposons ce lot de 3 appartements donnant sur cour et offrant une belle rentabilité locative.

- T4 de 63m² loi Carrez pour 86m² au sol composé d'une pièce de vie de 20m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, four, réfrigérateur), 2 chambres de 10,5 et 11m², salle de bains et WC indépendants. Vous trouverez à l'étage une très grande chambre mansardée de 15,65m² loi Carrez pour 38m² au sol. DPE D au 17/10/24.

- T3 de 34m² loi Carrez pour 54m² au sol composé au rez-de-chaussée d'un séjour de 13m² avec kitchenette équipée, d'une chambre de 9m² et d'une salle de bains avec WC. Vous trouverez également à l'étage une 2ème chambre mansardée de 9m² loi Carrez pour 29m² au sol. DPE E au 03/11/24.

- T1 bis de 27m² loi Carrez pour 44m² au sol composé d'un séjour de 20m² avec kitchenette équipée et d'une salle de bains avec WC. Toujours à l'étage, une pièce mansardée de 3,4m² loi Carrez pour 21m² au sol peut faire office de chambre ou de bureau. DPE E au 03/11/24.

Pour votre confort ou celui de vos locataires, les appartements sont équipés d'un double vitrage PVC, d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec programmateur pièce par pièce et de ballons d'eau chaude de 100 à 150 litres pour un confort et une température idéale tout au long de l'année.

Entrée de l'immeuble sécurisée grâce à un système de fermeture à ventouse (installation 2023). Très faibles charges de copropriété (52€/an). Pas de garage ou parking mais stationnement autorisé dans la cour de la copropriété pour les velos.

Emplacement central donnant accès à toutes les commodités : commerces alimentaires, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de santé...

Une visite s'impose !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €