Grenoble 38000, Berriat

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: RARE À LA VENTE – COUP DE CŒUR POUR CE BIEN DE PRESTIGE DE 230 M² AVEC PATIO & TOITS-TERRASSES – GRENOBLE – SECTEUR CHORIER. DPE C.<br>À mi-chemin entre maison de ville et appartement d’exception, ce bien atypique vous invite à découvrir un lieu de vie rare, baigné de lumière et pensé dans un esprit résolument familial.<br>Situé dans le quartier vivant et en pleine évolution de Chorier, ce bien de 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confidentiel, au cOEur d’un environnement urbain parfaitement connecté.<br>Dès l’entrée, les volumes impressionnent.<br>La pièce de vie, d’une superficie d’environ 80 m² et baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de ce lieu.<br>Vous y découvrirez un salon lumineux, propice à la détente, une salle à manger conviviale pour partager de bons repas en famille, et une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie.<br>Elle s’ouvre sur un superbe patio, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité.<br>En rez-de-chaussée, un espace parental avec une chambre de 36m2, son dressing et sa salle d’eau privative vous offre tout le confort d’un cocon intime.<br>Deux chambres, un bureau et une salle de bains balnéo, propice à la détente, complètent les espaces.<br>La configuration actuelle permet aisément de créer une 4e et 5e chambre selon les besoins de la famille.<br>Pour le quotidien : une buanderie, une cave, et un garage double sécurisé avec accès direct dans la maison viennent compléter les prestations.<br>Deux toits-terrasses à ciel ouvert, véritables extensions de vie à l’extérieur, viennent sublimer l’ensemble. Exposés et protégés, ils invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité.<br>Et parce que ce bien sait surprendre, quelques surprises de qualité vous attendent au fil de la visite, témoins de prestations de standing, à découvrir sur place.<br>Côté confort, le bien dispose de plusieurs modes de chauffage pour un équilibre thermique optimal toute l’année : chauffage gaz par chaudière, climatisation réversible, radiateurs électriques et un poêle à bois apportant une touche chaleureuse et authentique.<br>Il est également équipé d’un système d’alarme, de nombreux espaces astucieusement aménagés, pensés pour une vie quotidienne pratique et sereine.<br>Ce que nous aimons : <br>- Aucune copropriété, aucun travaux,<br>- Charme atypique et volumes évolutifs,<br>- Excellente performance énergétique (DPE : C),<br>- Emplacement central à proximité des commerces, écoles, tramway, gare et axes routiers.<br>Ce bien conjugue élégamment :<br>- Le confort d’une maison familiale<br>- L’originalité d’un lieu singulier<br>- Le prestige d’un bien rare à Grenoble<br>- Et l’accessibilité d’un emplacement privilégié<br>N’attendez plus pour découvrir ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier.<br>Honora