Grenoble 38100, Alliés - Alpins

Primo accédants ou investisseurs cet appartement de 70 M2 + cave situé à Grenoble au 12 Avenue Léon Blum est fait pour vous.<br>Situé dans un emplacement stratégique, proche des écoles et des commerces et face à l' arrêt de bus reliant le domaine universitaire, le centre-ville et la gare.<br>Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement se situe au 3éme étage sur 5 (sans ascenseur).<br>Rénové avec goût il se compose de 3 chambres spacieuses de 12 m², d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant.<br>Fort potentiel d'aménagement :<br>- Possibilité d'abattre une cloison pour transformer le bien en T3 et ainsi agrandir la pièce de vie<br>- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial<br>Les atouts du bien :<br>Appartement rénové avec soin<br>Petit balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes<br>Double isolation des murs par l'intérieur<br>Huisseries PVC double vitrage<br>Chauffage électrique par convecteurs (récents)<br>Ballon d'eau chaude neuf<br>Cave privative<br>Local à vélos<br>Charges de copropriété : 70 € / mois<br>Taxe foncière : 1 700 €<br>Aucun travaux prévu dans la copropriété.<br>Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, modularité et situation privilégiée.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.<br>Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 900.00 euros. Nathalie BLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848519716 - Grenoble.