Grenoble 38000, Notre-Dame - Mutualité

Situé à quelques pas de la place de Verdun et des rues commerçantes, votre agence Arolla Immobilier est ravie de vous présenter ce très bel appartement de 111 m² (loi Carrez).<br>Un emplacement privilégié.<br>Cet appartement bénéficie d'un emplacement central très recherché, offrant un cadre de vie alliant confort et charme. Ces caractéristiques telles que la hauteur sous plafond, le parquet massif et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br>Détails de l'appartement :<br>Des pièces de vie spacieuses : Exposées plein sud, elles offrent de généreux volumes.<br>Des espaces intimes : Un salon cosy, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.<br>Un espace indépendant : Un atout supplémentaire, cet appartement dispose d'un espace complètement autonome comprenant une entrée, une chambre et une douche. Idéal pour accueillir des amis ou pour des locations saisonnières.<br>Deux caves et un caveau viennent compléter ce bien. L'une des caves est accessible directement depuis l'appartement, offrant la possibilité de créer un espace intime supplémentaire ce qui apporterait une nouvelle fonction.<br>Nous aimons :<br>- Son emplacement central dans un quartier dynamique et recherché<br>- Son charme et la luminosité des pièces de vie<br>- Ses grandes chambres donnant sur cour qui offrent confort et tranquillité<br>- Un espace nuit indépendant avec un accès direct<br>- Ses nombreux rangements<br>- Deux caves dont l'une pourrait servir de pièce de vie intimiste<br>- Un caveau accessible depuis la cour de l'immeuble<br>Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé au coeur de Grenoble, à proximité des axes de communication ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar