Grenoble 38100, La Capuche - Grands Boulevards
Grenoble, France
Guide Price
$194637
€169000 EUR · $254/sqft
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
SIZE
766 sq ft
YEAR BUILT
1975
Description
NOUVEAUTE // EXCLUSIVITE : T4 de 71m² - Foch/Grands Boulevards proche caserne de Bonne et Gustave Rivet - Très bon état général avec balcon orienté sud - Possibilité de garage en sus - Grenoble.
- NOUVEAUTE // EXCLUSIVITE : T4 de 71m² - Foch/Grands Boulevards proche caserne de Bonne et Gustave Rivet - Très bon état général avec balcon orienté sud - Possibilité de garage en sus - Grenoble. Belle opportunité à saisir !
Proche centre ville & secteur Caserne de Bonne, tramways, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T4 de 71.17m² habitables, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur,
Se compose d'un hall d'entrée avec placard coulissants, d'un séjour double de 27m² , une cuisine aménagée avec lave-vaisselle, four, hotte et plaques gaz de 9m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour , pièce de vie donnant sur un balcon orienté plein Sud avec vue dégagée sur le massif de Belledonne idéale et parfaite pour les beaux jours,
Coté nuit vous disposerez de deux chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec wc séparés. Un coin loggia / buanderie pour davantage de rangements donne également sur la cuisine. Tableau électrique en conformité. Volets roulants électriques. Triple vitrage avec isolation phonique sur les huisseries. Chauffe-eau 150 L moins de 10 ans. Radiateurs muraux récents. Equipé fibre optique.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Possibilité de garage en sus dans la même copropriété.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable et lumineux avec un très bon découpage des volumes.
- Peintures refaites très récemment fin 2025. / Huisseries en PVC double vitrage.
- Bonnes prestations générales.
- Un extérieur lumineux (appartement traversant nord-sud) à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
- Idéal pour un premier achat ou même un investissement locatif.
Taxe foncière sur 2025 : 1.790€. Chauffage individuel Electrique. Charges de copropriété annuelles : 858.12€.
Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.81.14.43.57</span>. ou par mail à l'adresse <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aclerc@citya.com.</span> Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 123 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 858,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce
Location
Open in Google MapsLiving in Grenoble
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
500000
EUR