Grenoble 38100, Rondeau

Duplex Lumineux avec Vue Montagne - 66.20 m²<br>Découvrez ce magnifique duplex de 66,20 m², situé au 7? étage d'un immeuble de bon standing, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Actuellement libre, il n'attend plus que ses futurs propriétaires pour y créer leur cocon.<br>Le premier niveau s'ouvre sur un spacieux séjour de 16 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine ouverte sur le séjour permet de partager d'agréables moments de convivialité. Un balcon avec vue sur la chaîne de Belledonne vous invite à profiter d'un dîner en plein air ou d'un moment de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.<br>À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau confortable. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Deux caves sont également incluses, parfaites pour le rangement.<br>Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez aux commerces, restaurants et médecins. Les transports en commun sont facilement accessibles : tram et bus à 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles de la crèche au collège à 10 minutes, ainsi que deux parcs et jardins à 15 minutes à pied. Un hôpital se situe à 5 minutes en voiture.<br>Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable.<br>N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 105,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Jérémy TINE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 887725414