Grenoble 38000, Bajatière

A Vendre sur la commune de Grenoble (38100), 27 Rue Mallifaud

Situé à seulement 5 minutes à pied de Chavant et du Parc Paul Mistral et proches de toute les commodités. TRAM A à 2 minutes à pied ( Arrêt Albert 1er de Belgique)

Dans une résidence sécurisée avec parking privée à la copropriété.

Au 1er étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant et lumineux de 64.82m² composé de la manière suivante:

Une spacieuse entrée avec placard donnant l'accès à la cuisine et son balcon, en face un coin séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant l'accès au second balcon avec vue dégagée sur la chartreuse.

Le coin nuit: Deux chambres de 12.18m² et 12.89m² dont une avec placard intégré.

Salle d'eau équipée d'une douche, toilettes séparés.

Coté pratique, toutes les huisseries sont équipées de volets roulant électriques.

Energie: Chauffage, eau chaude, eau froide collectif avec compteur INDIVIDUEL: Réseau urbain de chauffage de la Métropole Grenobloise. Huisseries simple vitrage bois Répartition des charges de chauffage: 70 % Individuelle / 30% Charges communes Répartitions charges annuelles 2024: Charges communes générales, 825.58€ Charges Eau froide, eau chaude: 828.64€

Une cave accompagne cet appartement au sous sol de la résidence.

Prix de vente: 145 000€ honoraires d'agence charge vendeur Nos honoraires : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.trenta-immobilier.fr/honoraires" data-type="failingUrl">trenta-immobilier.com/honoraires</span>

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. * Le bien est soumis au statut de la copropriété. * Nombre de lots : 63 lots au total (dont 61 lots d'habitation). * Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges courantes) : 3932 €/An (soit 983€/Trimestre), déclaré par le vendeur). * Procédure en cours : Aucune.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

* Classe Énergie : E * Classe Climat (GES) : C * Estimation des coûts annuels : entre 1230 € et 1710 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). * Numéro enregistrement DPE (ADEME) :2538E2422196A

Arthur CHOMAT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N°914397252 . Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 35 42 34 08</span>

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Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 0