Grenoble 38100, Eaux-Claires - Mistral

CITYA DAUPHINÉ GRENOBLE - APPARTEMENT FAMILIAL DE 147 M2- CALME & LUMINOSITÉ - Citya Dauphiné Grenoble propose à la vente cet appartement, à la fois spacieux et baigné de lumière, niché dans un secteur calme et particulièrement prisé.

Avec une surface de 147 m2, ce bien se situe au 6e étage (sur 9) d'une copropriété sécurisée et fermée, chemin des Marronniers à Grenoble. En retrait des Grands Boulevards, la résidence bénéficie d'un environnement paisible, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville.

L'appartement propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un vaste double séjour/salle à manger de 35 m2. Cet espace de vie lumineux, grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon de 15 m2, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 12 m2, à la fois fonctionnelle et modulable, dispose également de son propre petit balcon.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres se partagent une grande salle de bain de 10 m2. Deux WC indépendants viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une cave en sous-sol est incluse. Un garage peut être acquis en complément.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 050 euros par trimestre et incluent l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Un bien rare offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre calme, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr