Grenoble 38000, Centre-ville

-VERDUN / RUE LESDIGUIERES-<br>Immothep Grenoble vous propose, entre la plus belle place de Grenoble et à deux pas de la place de Metz, au sein d'une élégante copropriété haussmannienne parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 6 P+C offrant 197 m² Carrez (213 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, il marie à la perfection le charme de l'ancien avec parquet à motif Versailles, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, avec le confort moderne.<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée ornée d'une fontaine décorative d'époque en marbre et d'un superbe carrelage à cabochon.Sur la droite, vous trouverez une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une 1er espace comprennant une 1ère chambre de 18 m², une SDB de 5,28 m² avec meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec parquet massif, salle d'eau privative et balcon.<br>Un élégant couloir dessert ensuite 3 belles chambres de 16, 14 et 21 m², toutes équipées de placards intégrés et de parquets massifs.<br>Au bout de ce couloir, la splendide pièce de vie de 61 m² vous attend : un vaste espace lumineux regroupant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un grand séjour ouvrant sur deux balcons, dont l'un offre une vue sur la place de Verdun.<br>Le bien comprend également 2 WC indépendants ainsi qu'une cave de 16 m².<br>Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière 2020).<br>Charges mensuelles : 218,84 € (en baisse prochainement grâce à un changement de prestataire de nettoyage).Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.<br>Taxe foncière : 3563,00€<br>Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11.<br>Prix de vente 595 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.immothep.fr" data-type="basicUrl">www.immothep.fr</span>.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 753741164