Grenoble 38000, Saint Laurent

COUP DE COEUR POUR CE DERNIER ETAGE - Appartement T3 Lumineux avec Vue dégagée.<br>Situé 44 Quai Saint Laurent, résidence 'LE JOUVIN' à GRENOBLE réhabilité entièrement en 1997. Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 59m² habitables (+ surface au sol de 22m²l) niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ancien et entièrement réhabilité. Avec ses 28m², le séjour et la cuisine équipée s'organisent en espace généreux qui offre une vue imprenable baignée de lumière grâce à son exposition sud-est.<br>Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br>Deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc<br>Une cave complète ce bien.<br>Chauffage individuel au gaz. Eau froide collective inclus dans les charges<br>Taxe foncière 25 : 1546 €<br>Charges de copropriété : 1600€ dont l'eau froide<br>Encadrement des loyers : 808 € hors charges mensuels en LMPN<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>