Grenoble 38100, Eaux-Claires - Mistral

Appartement T3 54m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ

700 € de loyer mensuel
 Un crédit autour de 635 € / mois

Le bien se finance presque seul

Les chiffres clés : * Prix du bien : 108 000 € * Coût total (avec notaire) : 116 640 € * Apport estimé (10 %) : ≈ 11 600 € * Emprunt : ≈ 105 000 € sur 20 ans

Loyer estimé : 700 € / mois
 Mensualité crédit + assurance : ≈ 635 € / mois

Ce que ça veut dire concrètement : ✔ Effort d’épargne faible ✔ Rentabilité cohérente ✔ Investissement accessible
 ✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine

Un bien qui se finance presque seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel

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Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur

L'appartement se compose :

Salon de 14m² Cuisine de 8m² Deux chambres de 10m² Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque Toilettes séparés balcon d'environ 3m² Une cave de 7m²

Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble ❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol ❁ Huisseries en PVC ❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans ❁ Charges de copropriété environ 60€/mois

Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence

➡ Prix 108 000 Euros honoraires charge vendeur

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♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡

« . » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.

Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET

<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 76 08 99 45</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">le-touvet@cimm.com</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.le-touvet.cimm.com" data-type="basicUrl">www.le-touvet.cimm.com</span> ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

‍ SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi