Grenoble 38100, Malherbe - Teisseire

Exclusivité - Grenoble - Située en retrait de l'avenue Jean Perrot, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité immédiate des transports, des commerces, du conservatoire de musique, des écoles. Environnement pratique et familial.<br>Implantée sur une parcelle de 387 m², la maison développe 175 m² habitables. Elle est composée de deux appartements calmes, clairs et ensoleillés d'environ 88 m2 chacun. Un vaste rez-de -chaussée est aménageable selon vos envies.<br>La maison vous surprendra également grâce à sa remise de 45 m2 implantée sur la parcelle pouvant servir de garage ou atelier professionnel.<br>Le premier étage propose une entrée distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Ce niveau est en bon état général et immédiatement habitable.<br>Le second étage s’organise autour d’un dégagement desservant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Quelques rafraîchissements permettront de le moderniser selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.<br>Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec logement indépendant pour un projet de rapprochement familial, création d’un espace locatif sur un étage complet, ou encore grande maison familiale réunifiée.<br>Côté technique, la maison dispose d’une chaudière individuelle gaz, de menuiseries en double vitrage PVC récentes sur l’ensemble du bien, d’une isolation de toiture et d’une toiture refaite en 2021. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie également d’un puits alimentant en eau.<br>Un bien aux multiples projets possibles, à découvrir sans tarder.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 385 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 79 50 10 80</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">yvan.clot@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536